Kjøp av Abra Kollektiv+ avtale for [Navn på borettslag/sameie]

1. Bakgrunn

Styret i [Navn på borettslag/sameie] har vurdert sikkerhetssituasjonen i vårt bygg/anlegg, særlig knyttet til:

• Vannlekkasjesikring

• Brannsikkerhet

• Personsikkerhet

Vår eiendom er i dag utsatt for risikoer som kan få store konsekvenser for både økonomi, helse, trygghet og forsikringsvilkår.

Både lover og forskrifter pålegger styret å sikre et tilfredsstillende nivå for bygningsmessig sikkerhet, jf.:

• Borettslagsloven § 8-8 / Eierseksjonsloven § 57

• Brann- og eksplosjonsvernloven

• Forskrift om brannforebygging § 8

Samtidig er kravene og forventningene fra beboere, forsikringsselskap og myndigheter økende.

2. Behov

Vår vurdering viser at det er nødvendig å:

• Øke kontrollen med lekkasjer for å unngå store skader og utgifter

• Forbedre brannsikkerheten med tidlig varsling og effektiv rømningskontroll

• Sikre bedre personsikkerhet, særlig i fellesarealer

• Dokumentere sikkerhetsarbeidet for å redusere styrets personlige ansvar

Et samlet, profesjonelt system for overvåkning og kontroll av disse risikoene vil være vesentlig for å møte dagens og fremtidens krav.

3. Løsningen: Abra Kollektiv+ avtale

Abra Kollektiv+ tilbyr en komplett, integrert sikkerhetspakke for borettslag og sameier, som inkluderer:

Abra Kollektiv+ er skreddersydd for fellesskapsmodeller som borettslag og sameier.

4. Fordeler for vårt borettslag/sameie

Ved å inngå en Abra Kollektiv+ avtale oppnår vi:

• Økt trygghet for beboerne – rask varsling og håndtering av brann- og vannskader

• Redusert risiko for store økonomiske tap ved vann- og brannskader

• Bedre forsikringsbetingelser – flere selskaper gir rabatt med installert lekkasjesikring

• Økt attraktivitet og verdi på boligene – moderne sikkerhetsløsninger er et salgsargument

• Tydelig dokumentasjon på at styret tar sitt ansvar på alvor

• Enklere drift og vedlikehold – profesjonell oppfølging via Abra

• Bedre bomiljø – opplevd trygghet gir mer trivsel og fellesskapsfølelse

5. Kostnader og finansiering

Avtalen innebærer:

• Fast månedspris pr. enhet basert på valgt abonnementsløsning

• Ingen store investeringer – kostnader fordeles over tid

• Full service og drift inkludert i prisen

Detaljert pristilbud er vedlagt som egen sak (evt. oppgis her dersom pris er kjent).

Mulige finansieringsmodeller:

• Inkludere kostnaden i felleskostnadene

• Fordele kostnaden på beboerne i henhold til vedtektene (andelstallsprinsippet)

6. Anbefaling

Styret anbefaler på bakgrunn av en samlet vurdering at [Navn på borettslag/sameie] inngår en Abra Kollektiv+ avtale, for å:

• Ivareta beboernes sikkerhet

• Redusere risiko og kostnader

• Oppfylle lovpålagte krav

• Øke attraktiviteten og verdien av våre boliger

• Sikre styret mot ansvar ved uforutsette hendelser

Dette tiltaket er en investering i trygghet, kvalitet og fremtidig verdiskaping for hele fellesskapet.

Forslag til vedtak

Vedtak:
Generalforsamlingen/styret godkjenner at [Navn på borettslag/sameie] inngår en Abra Kollektiv+ avtale som omfatter vannlekkasjesikring, brannvarsling og personsikkerhet, samt drift, vedlikehold og dokumentasjon av systemene.
Kostnaden innarbeides i felleskostnadene, fordelt i henhold til vedtektene.
Styret gis fullmakt til å inngå kontrakt og gjennomføre implementering.

Vedlegg

• Presentasjon av Abra Kollektiv+ løsning

• Tilbud og prisliste

• Risikoanalyse/tilstandsvurdering (hvis tilgjengelig)